Indicaron que de los 100 mil metros cuadrados construidos entre 2007 y 2008 en nuestra ciudad se pasó a 50 mil, en 2009, y a apenas 5.000 en lo que va de 2010.
Fuertes críticas al accionar municipal ensayaron los colegios profesionales de Técnicos, Agrimensores, Ingenieros y Arquitectos, responsabilizando al Departamento Ejecutivo por la notable disminución registrada en 2010 en la industria de la construcción local.
Exigieron, asimismo, la inmediata derogación de varias ordenanzas vigentes (ver aparte) y anticiparon su retiro de todas las comisiones asesoras que colaboran con la comuna, hasta tanto sean atendidos por el intendente municipal Cristian Breitenstein.
La decisión de los colegios de manifestar estas inquietudes se relaciona con distintas situaciones que se vienen registrando en la ciudad, como consecuencia del crecimiento de la construcción y de las repetidas protestas vecinales, que derivaron en una inacción de las oficinas técnicas municipales y la decisión comunal de suspender varias obras.
"Se ha registrado un conjunto de hechos que generan una preocupante situación de inseguridad legal para trabajar. Una de las consecuencias más perjudiciales es que muchos inversores han decidido suspender sus proyectos", explicó Raúl Luisoni, integrante de la comisión directiva del Colegio de Arquitectos.
El profesional indicó que "la gota que rebalsó el vaso" fue la detención, por parte la secretaría de Obras Públicas, de la demolición de un inmueble en Alvarado 1161, para dar lugar a la construcción de un edificio en altura (ver aparte).
"Nuestra primera decisión es repudiar enérgicamente la revocación de ese permiso, otorgado por el propio municipio, por la inseguridad que genera una decisión sin ningún sustento legal", agregó Luisoni.
Exigieron, asimismo, la inmediata derogación de varias ordenanzas vigentes (ver aparte) y anticiparon su retiro de todas las comisiones asesoras que colaboran con la comuna, hasta tanto sean atendidos por el intendente municipal Cristian Breitenstein.
La decisión de los colegios de manifestar estas inquietudes se relaciona con distintas situaciones que se vienen registrando en la ciudad, como consecuencia del crecimiento de la construcción y de las repetidas protestas vecinales, que derivaron en una inacción de las oficinas técnicas municipales y la decisión comunal de suspender varias obras.
"Se ha registrado un conjunto de hechos que generan una preocupante situación de inseguridad legal para trabajar. Una de las consecuencias más perjudiciales es que muchos inversores han decidido suspender sus proyectos", explicó Raúl Luisoni, integrante de la comisión directiva del Colegio de Arquitectos.
El profesional indicó que "la gota que rebalsó el vaso" fue la detención, por parte la secretaría de Obras Públicas, de la demolición de un inmueble en Alvarado 1161, para dar lugar a la construcción de un edificio en altura (ver aparte).
"Nuestra primera decisión es repudiar enérgicamente la revocación de ese permiso, otorgado por el propio municipio, por la inseguridad que genera una decisión sin ningún sustento legal", agregó Luisoni.
Pedido al intendente
Los colegios realizaron, en la mañana de ayer --en la sede del Colegio de Arquitectos, situada en Güemes 360--, un pedido formal de audiencia al jefe comunal Cristian Breitenstein, "alarmados por la situación que afecta a la construcción".
La intención es plantearle al intendente la inconveniencia de una serie de medidas tomadas por el Ejecutivo, "que han propiciado un escenario de imprevisibilidad e incertidumbre, afectando a obreros, proveedores, inversores y profesionales y generando recesión, desinversión y desocupación".
Para graficar esa realidad, y basados en información elaborada desde la propia Municipalidad, los profesionales indicaron que de los 100 mil metros cuadrados construidos entre 2007 y 2008 en nuestra ciudad se pasó a 50 mil, en 2009, y a apenas 5.000 en lo que va de 2010.
Esto significó un decrecimiento del 95 por ciento en los últimos 3 años, "situación que no registró ninguna otra localidad de la provincia", agregaron.
Si bien los colegios asumieron que pudieron existir otros factores que afectaron el volumen construido, de todas maneras no tienen dudas de que la inseguridad generada por la comuna "influyó de manera sustancial".
"Si se revierte la forma de trabajar se van a renovar las construcciones. Muchos inversores han preferido trabajar en otras ciudades, por caso Trelew, Monte Hermoso o Coronel Suárez, por la inseguridad existente", se subrayó.
Por último, los colegios indicaron que las oficinas técnicas del municipio siguen teniendo demoras excesivas en la aprobación de los expedientes de construcción.
Los colegios realizaron, en la mañana de ayer --en la sede del Colegio de Arquitectos, situada en Güemes 360--, un pedido formal de audiencia al jefe comunal Cristian Breitenstein, "alarmados por la situación que afecta a la construcción".
La intención es plantearle al intendente la inconveniencia de una serie de medidas tomadas por el Ejecutivo, "que han propiciado un escenario de imprevisibilidad e incertidumbre, afectando a obreros, proveedores, inversores y profesionales y generando recesión, desinversión y desocupación".
Para graficar esa realidad, y basados en información elaborada desde la propia Municipalidad, los profesionales indicaron que de los 100 mil metros cuadrados construidos entre 2007 y 2008 en nuestra ciudad se pasó a 50 mil, en 2009, y a apenas 5.000 en lo que va de 2010.
Esto significó un decrecimiento del 95 por ciento en los últimos 3 años, "situación que no registró ninguna otra localidad de la provincia", agregaron.
Si bien los colegios asumieron que pudieron existir otros factores que afectaron el volumen construido, de todas maneras no tienen dudas de que la inseguridad generada por la comuna "influyó de manera sustancial".
"Si se revierte la forma de trabajar se van a renovar las construcciones. Muchos inversores han preferido trabajar en otras ciudades, por caso Trelew, Monte Hermoso o Coronel Suárez, por la inseguridad existente", se subrayó.
Por último, los colegios indicaron que las oficinas técnicas del municipio siguen teniendo demoras excesivas en la aprobación de los expedientes de construcción.
"Necesitamos seguridad jurídica"
"Del Fino, no te queremos en Universitario", reza una de las pancartas colocadas por los vecinos de calle Alvarado al 1100 en distintas esquinas del barrio, como parte de su oposición a la construcción de un edificio de 11 pisos en esa cuadra.
El ingeniero Ricardo Del Fino, blanco de las críticas, es el administrador el fideicomiso que pretende llevar adelante la construcción.
Precisamente al dar el primer paso de esa obra, la demolición de la vivienda existente en Alvarado 1161, la Municipalidad ordenó la suspensión de esos trabajos.
--¿Cuál es la situación actual de los inversores?
--De suma preocupación, tanto de los inversores como de los obreros, que hoy se quedaron sin su fuente laboral.
--¿Ustedes cumplieron con todos los pasos legales del proyecto?
--Los profesionales han realizado todo lo necesario, cumpliendo con las reglamentaciones, leyes y normas en vigencia.
--¿Qué opinan de la decisión municipal de frenar la demolición?
--Es una resolución de la secretaria de Obras y Servicios Públicos que no tiene antecedentes, si consideramos que se cuenta con un permiso emitido por el propio municipio. Esperamos que tanto el intendente como los concejales tengan la información adecuada para decidir sobre la cuestión.
--¿Qué argumento utilizó el municipio para detener la demolición?
--Ninguno. Aplicaron una ordenanza inconstitucional e ilegal a nuestro proyecto, incluso de manera extemporánea.
--¿El proyecto cuenta con la factibilidad de ABSA?
--Tiene las factibilidades de ABSA, EDES y Camuzzi, es decir que no habrá problemas con los servicios. Incluso con ABSA llegamos a un acuerdo para hacernos cargo de ampliar la red troncal existente, hecho que representará un beneficio para el sector.
--¿Qué sensación le genera ver los carteles condenando la obra?
--Entendemos la preocupación vecinal, fundamentalmente por los problemas de infraestructura, pero no lo compartimos desde el desarrollo edilicio. Necesitamos que se nos permita trabajar con seguridad jurídica. Hoy los inversores están perdiendo la confianza en esta forma de generar viviendas propias, para sus hijos y padres.
--Los vecinos los definen como especuladores a quienes no les interesa el barrio.
--Soy una persona de trabajo, como todas los que estamos detrás de este emprendimiento, trabajadores de la ciudad que no tenemos absolutamente nada que ocultar. Incluso muchos de los involucrados en esta obra son habitantes de Universitario y Napostá.
"Del Fino, no te queremos en Universitario", reza una de las pancartas colocadas por los vecinos de calle Alvarado al 1100 en distintas esquinas del barrio, como parte de su oposición a la construcción de un edificio de 11 pisos en esa cuadra.
El ingeniero Ricardo Del Fino, blanco de las críticas, es el administrador el fideicomiso que pretende llevar adelante la construcción.
Precisamente al dar el primer paso de esa obra, la demolición de la vivienda existente en Alvarado 1161, la Municipalidad ordenó la suspensión de esos trabajos.
--¿Cuál es la situación actual de los inversores?
--De suma preocupación, tanto de los inversores como de los obreros, que hoy se quedaron sin su fuente laboral.
--¿Ustedes cumplieron con todos los pasos legales del proyecto?
--Los profesionales han realizado todo lo necesario, cumpliendo con las reglamentaciones, leyes y normas en vigencia.
--¿Qué opinan de la decisión municipal de frenar la demolición?
--Es una resolución de la secretaria de Obras y Servicios Públicos que no tiene antecedentes, si consideramos que se cuenta con un permiso emitido por el propio municipio. Esperamos que tanto el intendente como los concejales tengan la información adecuada para decidir sobre la cuestión.
--¿Qué argumento utilizó el municipio para detener la demolición?
--Ninguno. Aplicaron una ordenanza inconstitucional e ilegal a nuestro proyecto, incluso de manera extemporánea.
--¿El proyecto cuenta con la factibilidad de ABSA?
--Tiene las factibilidades de ABSA, EDES y Camuzzi, es decir que no habrá problemas con los servicios. Incluso con ABSA llegamos a un acuerdo para hacernos cargo de ampliar la red troncal existente, hecho que representará un beneficio para el sector.
--¿Qué sensación le genera ver los carteles condenando la obra?
--Entendemos la preocupación vecinal, fundamentalmente por los problemas de infraestructura, pero no lo compartimos desde el desarrollo edilicio. Necesitamos que se nos permita trabajar con seguridad jurídica. Hoy los inversores están perdiendo la confianza en esta forma de generar viviendas propias, para sus hijos y padres.
--Los vecinos los definen como especuladores a quienes no les interesa el barrio.
--Soy una persona de trabajo, como todas los que estamos detrás de este emprendimiento, trabajadores de la ciudad que no tenemos absolutamente nada que ocultar. Incluso muchos de los involucrados en esta obra son habitantes de Universitario y Napostá.
Pedido
Los colegios profesionales pedirán al intendente Breitenstein que considere las siguientes cuestiones:
* Retiro del proyecto de ordenanza para el "período de transición" dispuesto para el área central, hasta la entrada en vigencia del nuevo Código de Planeamiento Urbano (CPU).
* Derogación del artículo 14 de la ordenanza 14.708, por la que las empresas de servicio deben otorgar la factibilidad para ejecutar una obra. "Tienen la responsabilidad de asegurar la calidad y tomar a su cargo las obras necesarias", subrayaron.
* Derogación de la ordenanza 15.775 que suspendió los premios en los barrios Universitario y Napostá.
Fuente: www.lanueva.com.ar
Los colegios profesionales pedirán al intendente Breitenstein que considere las siguientes cuestiones:
* Retiro del proyecto de ordenanza para el "período de transición" dispuesto para el área central, hasta la entrada en vigencia del nuevo Código de Planeamiento Urbano (CPU).
* Derogación del artículo 14 de la ordenanza 14.708, por la que las empresas de servicio deben otorgar la factibilidad para ejecutar una obra. "Tienen la responsabilidad de asegurar la calidad y tomar a su cargo las obras necesarias", subrayaron.
* Derogación de la ordenanza 15.775 que suspendió los premios en los barrios Universitario y Napostá.
Fuente: www.lanueva.com.ar
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